Die steigende Lebenserwartung und der medizinische Fortschritt führen zu einer Änderung der Bedarfslagen, was ein Pflegekonzept – auch als Gebäude – abbilden und leisten muss. Zudem ändert sich die Erwartungshaltung der Senior*innen und steigt gleichzeitig. Die Zahl der Pflegeheime nimmt zu, doch die Zahl der Plätze pro Heim ab. Effiziente Lösungen sind notwendig, denn ein steigender Wettbewerb, Dienstleistungskonzepte, höhere Anforderungen und hybride Wohn-Konzepte haben unmittelbare Auswirkungen auf Gebäudefunktionen und vielmehr noch auf die Architektur. Hierbei spielen – nicht nur unter dem Eindruck der Corona-Pandemie – der Zugang zu Tageslicht und Frischluft als Wert- und Erlebnismerkmale der eigenen Lebens- und Wohnumgebung eine wesentliche Rolle.